“楼市回暖”是大家经常听到的词汇,而之所以会出现这一现象,跟购房者买房有很大的关系。近期也有不少专家呼吁大家,赶紧买房!但除了关注新房市场之外,大家也应该多关注一下二手房市场。据了解,郑州二手房挂牌量超过了10万套,但买的人却不多,二手房为什么冷清了呢?
1、新房促销力度大
年初两个月的停工,让很多开发商销售停滞,资金出现危险。而开发商获得资金的唯一渠道就是促销,楼市复工之后,开发商加大促销力度,尽快回笼资金。据全国前20强开发商房价统计,有14家进行了楼市下调,甚至有开发商在物业费、加点、车位等上面打折扣,在这种情况下,很多人当然希望买新房。
2、对炒房者不满
在楼市开放的二十多年里,房价一直不断变化,大多以上涨为主,这其中最大的一个原因,就是炒房者的作用。在楼市发展的过程中,炒房者早已赚的盆满钵满,而买房者还日以继夜的为房奋斗。这种落差让很多买房者对炒房者产生了不满,甚至是敌意,以至于很多人买房不愿意买二手房。
3、新房优势突出
相比二手房,新房在各个方面的优势比较明显,这是一个无法回避的问题。目前无论是新房还是二手房,产权都是70年,产权到期之后虽然会自动延续,但很多人还是希望买新房,毕竟新房居住的时间更长,各项硬件更好。
随着楼市调控,以及各种政策的限制,炒房变得原来越难,但愿意买房的人却不见得增多,以至于二手房市场出现房源激增的现象。所以说,买房一定要谨慎!